Bogotá.- Pei Asset Management, administrador inmobiliario de Pei, dio a conocer los indicadores y resultados más importantes en la gestión del vehículo correspondientes al segundo trimestre de 2022.
Durante este periodo, las cifras del portafolio han mantenido una tendencia de crecimiento sostenido, similar al primer trimestre de este año.
Las categorías que más se destacaron en ingresos para este periodo fueron la comercial, corporativa y logística, que representan un 42%, 33% y 15% respectivamente, de las propiedades de inversión del portafolio.
Se destacan los siguientes resultados para el periodo finalizado en junio de 2022:
• Durante el primer trimestre del año, el Administrador Inmobiliario de Pei logró colocar un área de 9,000 m2 en las categorías corporativa y comercial, alcanzando una ocupación total del portafolio del 94.1%
• En cuanto a la retención de espacios, durante el segundo trimestre se retuvieron 24,000 metros cuadrados, lo que contribuyó que durante el primer semestre de 2022 se retuvieran 144,000 metros cuadrados, logrando una renovación de los contratos del 96%
• Se registró para lo corrido del año un crecimiento de los ingresos en un 27%, con un monto cercano a los $300,000 millones
• En consecuencia, los márgenes operacionales del negocio para lo corrido del año, margen NOI y margen Ebitda, cerraron en 82.5% y 64.8%, respectivamente. A su vez, el Ebitda registrado para el semestre alcanzó cerca de $190,000 millones, un aumento del 33% en comparación con el mismo semestre del año inmediatamente anterior.
Flujo de Caja Distribuible
El próximo 12 de agosto, se realizará el Pago del Flujo de Caja Distribuible correspondiente al segundo trimestre de 2022 por un valor de $42,544 millones equivalentes a COP 98,614 por título. Es importante destacar que, en lo corrido de 2022, se habrán repartido $386,336 por título, lo cual representa un incremento del 3.4% más del flujo pagado en el mismo periodo de 2021.
Estrategia de liquidez
Pei migrará sus Títulos Participativos (Teis) del sistema de renta fija al sistema de renta variable de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) en la semana del 22 de agosto y en simultáneo se activará el mecanismo de Split o división de los títulos, lo cual busca negociar los TEIS en un mercado más acorde a su naturaleza y adoptar las mejores prácticas globales, generando así la atracción de nuevos inversionistas locales e internacionales.
Adicional a esto, se implementará la figura del formador de liquidez a través de Alianza Valores que busca fomentar una mejor formación de precios. Posteriormente, se pondrá en marcha la readquisición de títulos en consideración a las condiciones del mercado.
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