Bogotá.- El Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (Pei), oficializó ante la Superintendencia Financiera el cierre definitivo de la venta del 51% de la propiedad del Centro Comercial Plaza Central, ubicado en Bogotá.
La transacción se estructuró directamente entre el fondo inmobiliario Pei, en calidad de vendedor, y Cenco Malls (filial del grupo de retail de origen chileno Cencosud), que asumió la posición de comprador.
Cenco Malls, parte del grupo Cencosud, cerró la adquisición indirecta del 51% del Centro Comercial Plaza Central, luego de cumplirse la totalidad de las condiciones contempladas en el acuerdo suscrito entre su filial Cencosud Col Shopping S.A.S. y Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (Pei), el vehículo de inversión inmobiliaria más grande de Colombia, el cual se mantendrá con un 49% de participación del activo.
Con la firma de los documentos de cierre de la transacción, que consideró una inversión de 125 millones de dólares, Cenco Malls concretó la incorporación de este activo a su portafolio regional, fortaleciendo su presencia en uno de los mercados más relevantes de Latinoamérica.
Plaza Central es un activo emblemático del retail inmobiliario en Bogotá, con una ubicación estratégica y un sólido posicionamiento comercial desde hace una década. Se encuentra emplazado en una zona de alta afluencia de habitantes de niveles socioeconómicos 3 y 4, dentro de uno de los cuadrantes empresariales más dinámicos de la ciudad, con excelente conectividad vial y acceso a transporte público masivo.
El centro comercial, según cifras de finales de 2025, cuenta con 204.832 metro cuadrados de área construida; 76.520 metro cuadrados de GLA; una ocupación cercana al 95%; ingresos por COP 79.098 millones; certificación Leed tanto en Diseño y Construcción como en O&M, y también con cerca de 1.000 paneles solares instalados.
Al respecto, el gerente general de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio, comentó que “esperamos que esta adquisición tenga un efecto favorable en los resultados consolidados de la compañía, incorporando un activo relevante para la región a nuestro portafolio y fortaleciendo la experiencia que ofrecemos a los visitantes de este centro comercial”.
Acerca de Cenco Malls
Cenco Malls, parte del grupo Cencosud, es uno de los principales desarrolladores y operadores de centros comerciales en Sudamérica, con presencia en Chile, Perú y Colombia, con 41 shoppings y 1.450.560 m2 de GLA (superficie bruta arrendable).
En línea con su propósito de «liderar la generación de espacios para un mundo mejor», Cenco Malls busca potenciar la experiencia de quienes visitan sus centros comerciales y fortalecer el vínculo con sus diferentes grupos de interés, en donde la innovación y sostenibilidad constituyen atributos centrales de su propuesta de valor.
Plaza Central es uno de los complejos comerciales de gran formato en la capital colombiana. Los indicadores clave de operación del inmueble al momento del cierre de la transacción registran:
Superficie comercial: Un Área Bruta Arrendable (GLA) cercana a los 77.000 m²
Composición de marcas: El complejo cuenta con más de 270 contratos de arrendamiento vigentes.
Nivel de ocupación: El indicador de espacios arrendados se ubica en el 94% de su capacidad total.
El reporte remitido al mercado financiero destaca además que la inversión de Cenco Malls responde al posicionamiento del activo, su conectividad vial y el flujo garantizado por el acceso directo al sistema de transporte público masivo de la ciudad.