Santa Marta .- Dunna lanzó la segunda etapa de Dunna Samai Resort Residencial, ubicada en Pozos Colorados, como parte de sus proyectos en el segmento de rentas cortas y desarrollo urbano sostenible.
Dunna, con más de 23,000 metros cuadrados de área construida, cuenta con el respaldo de tres empresas colombianas: de&de, GCA y 3G. La colaboración entre estas compañías permitió que la primera etapa alcanzara su punto de equilibrio comercial en diez meses desde su lanzamiento en noviembre de 2023.
La segunda etapa del proyecto contempla la construcción de 192 apartamentos, con áreas entre 32 y 90 metros cuadrados, y una inversión estimada de 103 mil millones de pesos. La primera etapa, que incluye 178 unidades habitacionales con una inversión de 82 millones de pesos, se encuentra en fase de cimentación y ha vendido más del 90% de sus unidades. Su entrega está prevista para octubre de 2026. El proyecto genera empleos directos e indirectos y representa una inversión para el crecimiento económico de la ciudad.
Según Camacol, cada unidad de vivienda genera 4,8 empleos (2 directos y 2,8 indirectos), y el sector constructor impulsa 34 subsectores de la economía.
Darío Delgado, gerente general de de&de, explicó que el complejo Dunna Resort Residencial prioriza el cumplimiento en la entrega de los apartamentos y contará con un operador profesional para la administración del complejo en áreas como alimentos y bebidas, operación turística y amenidades. La decisión de utilizar estos servicios para alquileres de corta estancia será de cada propietario. Delgado añadió que este modelo híbrido, que combina inversión inmobiliaria con oferta hotelera, busca responder a una demanda de viajeros que buscan flexibilidad y personalización sin renunciar al confort.
Cifras de Camacol Magdalena indican que hasta abril de 2025 se han ofertado 4,883 unidades habitacionales, concentradas principalmente en el corredor turístico sur, que incluye Playa Salguero, Pozos Colorados y Bello Horizonte. Estas áreas se caracterizan por su vocación turística y alta demanda en proyectos de inversión vacacional y alquiler de corta duración.
Se estima que cerca del 74% de los compradores de vivienda nueva no residen permanentemente en la ciudad, lo que refleja una inclinación hacia inversiones con multas turísticas. Del total de compradores, el 55% son colombianos no residentes en el departamento, y el 19% corresponde a colombianos residentes en el exterior y extranjeros, principalmente de Estados Unidos y Canadá.
Además, aproximadamente el 90% de la oferta comercializada corresponde a proyectos con enfoque en segunda vivienda, lo que, según el informe, confirma el posicionamiento de Santa Marta como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria vacacional. Javier Quintero, gerente regional de Camacol Magdalena, afirmó que este tipo de oferta responde a la demanda de compradores nacionales y extranjeros que buscan propiedades en destinos con valor paisajístico y turístico, amenidades tipo hotel, cercanía a la playa y servicios integrados.
Dunna Resort Residencial busca impulsar la industria de la construcción, el empleo, la atracción de capital privado y la dinamización de sectores como el comercio, la gastronomía y el transporte en Santa Marta. La segunda etapa, proyectada para iniciar obra en mayo de 2027 y entregarse en el último trimestre de 2028, busca consolidar el proyecto como un ícono de «resort living» en el Caribe colombiano.
Estratégicamente ubicado a nueve minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, Dunna Resort Residencial se encuentra frente a una zona de protección ambiental de manglares, lo que asegura vistas despejadas y un entorno natural no intervenible. Aunque no está en primera línea de playa, el acceso al mar es de 3 minutos en vehículo o 7 minutos caminando por un sendero ecológico.
El proyecto contará con infraestructura de conectividad digital de alta velocidad, diseñada por una firma especializada en servicios para cadenas hoteleras. Esto busca garantizar cobertura integral en apartamentos y zonas comunes como coworking, restaurante y piscina, sin necesidad de múltiples operadores individuales.
Dunna Resort Residencial ofrecerá más de 3.000 m² destinados a zonas comunes. Se construirá un edificio exclusivo de tres niveles con minimarket, restaurante y bar, coworking, salas de juntas, spa, lounge, gimnasio, piscinas para adultos y niños, jacuzzis y una azotea en el piso 22 con vista al mar. Todas las comodidades estarán disponibles con la entrega de la segunda etapa.
El proyecto está diseñado como una propuesta de vivienda turística con control operativo y enfoque en la experiencia del usuario. Proponga un modelo flexible que permita el uso de las unidades para alquiler corto.
Con una proyección total de tres etapas y una construcción que supera los 23.000 m², Dunna Resort Residencial se presenta como un referente de inversión y descanso en Santa Marta.