Bogotá.- La Superintendencia Financiera de Colombia condenó a Alianza Fiduciaria S.A. por incumplimientos en sus deberes de verificación dentro del proyecto inmobiliario Sky Condominio en Montería.
Mediante sentencia del 11 de marzo de 2026, el organismo ordenó a la fiduciaria devolver $1.616.693.196 a un grupo de compradores vinculados al proyecto residencial.
De acuerdo con el fallo, la entidad no habría cumplido adecuadamente con la verificación de la viabilidad del proyecto, así como con la evaluación de su capacidad financiera y la estructura económica que respaldaba el negocio fiduciario.
La Superintendencia indicó que estos análisis forman parte del estándar de diligencia profesional que deben cumplir las sociedades fiduciarias cuando administran recursos de inversionistas o compradores en proyectos inmobiliarios.
El regulador precisó que, si bien la fiduciaria no responde por el éxito del proyecto inmobiliario, sí debe cumplir con obligaciones de análisis, control y gestión del riesgo antes de permitir la vinculación de inversionistas y administrar los recursos.
El fallo se produce más de diez años después de que los compradores se vincularan al proyecto y establece la devolución de los recursos a los beneficiarios de área afectados.
Esta decisión se suma a otra condena emitida en febrero de 2026 contra Alianza Fiduciaria por su participación en el proyecto Torres del Cielo, en Barranquilla.
En ese caso, la Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera ordenó el pago de $8.115 millones tras encontrar irregularidades en el desarrollo del proyecto y determinar el incumplimiento de obligaciones contractuales y legales por parte de la fiduciaria.