Bogotá.-Como anticipó Primera Página el pasado 22 de abril, la Corporación Financiera Internacional (IFC), brazo de inversión del Grupo Banco Mundial, comprometió un préstamo, por $160.000 millones (US$40 millones), destinado al Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias (Visum) que es el quinto Fondo de Inversión Inmobiliaria (Reit, por sus siglas en inglés) más grande de Colombia.
El préstamo, según reveló el miércoles la CFI, se utilizará para respaldar el plan de inversión 2022-2024 de Visum en cuanto a construcciones verdes, incluido el desarrollo de un centro de distribución de 80.000 metros cuadrados para Falabella y las operaciones de comercio electrónico de esta cadena comercial.
Visum también es la primera empresa en América Latina en asociarse con la CFI en el marco de la iniciativa ‘Green Pathways for Real Estate Institutional Portfolios (Grip)’, que es un esfuerzo diseñado para ayudar a los propietarios e inquilinos de activos inmobiliarios a definir e implementar estrategias de descarbonización y ‘Netzero’ para establecer objetivos intermedios claros.
Felipe Encinales, presidente de Visum Capital y gestor externo del Fondo Visum, expresó: “Estamos muy orgullosos de ser el primer fondo inmobiliario en Colombia en contar con el respaldo de la CFI para la financiación a largo plazo de nuestro plan de inversiones.
Este apoyo demuestra nuestra solidez, no solo financiera, sino de gestión al haber incorporado los más altos estándares internacionales de operación y sostenibilidad.
La firma de este contrato de crédito es solo el primer paso en la construcción de esta importante relación que esperamos seguir profundizando”.
Alfonso García Mora, vicepresidente para Europa y América Latina y el Caribe de la CFI, dijo: “Con esta colaboración, Visum no solo contribuye a proteger el medio ambiente, sino que también mejora su posición en un mercado altamente competitivo y aumenta su visibilidad ante los inversionistas globales que valoran los modelos de negocios sostenibles”.
En alza
Durante la próxima década, las construcciones verdes representarán una importante oportunidad de inversión en los mercados emergentes (US$24.700 millones para el 2030).
Los grupos industriales, las empresas inmobiliarias, los desarrolladores y los inquilinos se comprometen cada vez más con los objetivos formales de cambio climático.
Además, CFI apoya la transición ecológica de la industria con una experiencia en edificios amigables con el medio ambiente, la plataforma ‘Excellence in Design for Greater Efficiencies (Edge)’ e inversiones con empresas para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y apoyar el desarrollo sostenible.
Corporación Financiera Internacional (CFI)
ES una organización que forma parte del Grupo Banco Mundial y es la principal institución internacional de desarrollo dedicada al sector privado de los mercados emergentes.
Trabaja en 100 países y utiliza su capital, conocimientos especializados y la influencia para crear mercados y oportunidades en los países en desarrollo.
En el ejercicio de 2022, la CFI ha comprometido US$32.600 millones para empresas privadas e instituciones financieras en los países en desarrollo, aprovechando la capacidad del sector privado para ayudar a poner fin a la pobreza extrema e impulsar la prosperidad compartida cuando las economías abordan los impactos de la pandemia de la covid-19.
Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias
Se ubica en el ‘top’ cinco de fondos inmobiliarios en Colombia y cuenta con un portafolio de $1,5 billones y 300.000 metros cuadrados de área arrendable; además de tener una base de 1.200 inversionistas.
El vehículo invierte en activos estabilizados y en desarrollo en los segmentos Industrial y logístico, corporativo, comercial y especializado.
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