Bogotá.- Pei (bvc: pei) (Bloomberg: PEI CB Eqty) reportó sus resultados financieros correspondientes al segundo trimestre de 2024, según los cuales, entre enero y junio de este año sus utilidades registraron una caída de 43,1%.
Esto, si se tiene en cuenta que, en el primer semestre de 2023 se reportaron utilidades por $490.455 millones, mientras que, para igual periodo de este año, las ganancias sumaron $278.963 millones.
Así mismo, durante el primer semestre del año, los ingresos operacionales alcanzaron $376.203 millones, lo que representa un incremento del 11,8% respecto al mismo período de 2023. Lo anterior, en línea con el ajuste de los cánones de arrendamiento a la inflación y una tasa de renovación de contratos superior al 97.6%.
Esto, ha resultado en la retención de 77.953 metros cuadrados y la colocación de 5.462 metros cuadrados. En este sentido, los gastos operacionales durante el año se situaron en $44.766 millones equivalente a un incremento de 7,4%, siendo los costos prediales el rubro más relevante.
La vacancia física se situó en 5,93% al cierre del segundo trimestre, reflejando un aumento de 12 puntos básicos respecto al mismo periodo del 2023. Además, la tasa de renovación de contratos fue de 97,6% durante el año.
Lo anterior permitió alcanzar una utilidad operacional (NOI) de $313.695 millones durante el año y de $152.332 millones en el trimestre, con márgenes operacionales de 83,4% y 82,3%, respectivamente.
Por su parte, el Ebitda alcanzó $269.347 millones en lo corrido del año y $130.202 millones durante el trimestre, reflejando un crecimiento del 11,8% y 9,9% en comparación con el año anterior, mientras que los márgenes Ebitda se ubicaron en 71,6% para el año y 70,3% para el trimestre.
En cuanto al costo de la deuda, durante el segundo trimestre del 2024, continuó la reducción pasando de 14,08% a cierre de 2023 a 11,96% al cierre del segundo trimestre. Lo anterior, como resultado de la estrategia de la administración del portafolio de deuda enfocada a la optimización de spreads y plazos en virtud de la mejora en las condiciones de financiación.
El 15 de agosto se efectuará el pago del Flujo de Caja Distribuible correspondiente al segundo trimestre de 2024 por un total de $38.016 millones, equivalentes a $888 por título. Lo anterior permite alcanzar un Flujo de Caja distribuible pagado durante el año de $91.058 millones, equivalente a $2.127 por título.
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