San José (Costa Rica).- Logistic Properties of the Americas (Nyse American: LPA) (junto con sus filiales, «LPA» o la «Compañía») anunció hoy la venta de Bodegas Aurora, una propiedad logística estabilizada y no estratégica ubicada en Heredia, Costa Rica, por un precio de compra bruto de 6,6 millones de dólares estadounidenses.
La transacción refleja el enfoque de gestión activa de cartera de LPA, consistente en monetizar ciertos activos maduros y redirigir el capital resultante hacia oportunidades de mayor rentabilidad, principalmente en México.
Bodegas Aurora cuenta con aproximadamente 103.440 pies cuadrados de área neta alquilable distribuidos en dos edificios logísticos multiinquilino en Aurora, Heredia, uno de los submercados industriales consolidados de Costa Rica. La propiedad está arrendada a una base diversa de inquilinos de los sectores de manufactura, comercio minorista, bienes de consumo, oficinas y logística, y actualmente genera un ingreso operativo neto anual de aproximadamente 560.000 dólares estadounidenses.
LPA tiene la intención de reinvertir la mayor parte de los ingresos netos de la venta en oportunidades enfocadas en el crecimiento de la plataforma de la Compañía en México.
Esteban Saldarriaga, chief executive officer (CEO) de LPA, declaró: «La venta de Bodegas Aurora demuestra la disciplina con la que gestionamos nuestra cartera regional de propiedades. Aunque el activo es estable y tiene un buen desempeño, ya no es fundamental para la plataforma transfronteriza única que estamos expandiendo metódicamente. Esta última desinversión nos permite materializar una mayor parte del valor que hemos creado y destinar ese capital a México, donde el abanico de oportunidades es más amplio y el potencial de crecimiento es considerablemente mayor».
Luis Carlos Conejo, gerente de País para Costa Rica, añadió: «Desde que adquirimos Bodegas Aurora en 2020, hemos aumentado significativamente su ocupación, fortalecido la mezcla de inquilinos y estabilizado los flujos de caja de la propiedad. Una vez completada esa labor, es el momento adecuado para capturar más valor mediante una gestión activa de activos que, al mismo tiempo, centra nuestra cartera en Costa Rica en aquellos activos que mejor se alinean estratégicamente a largo plazo con la plataforma regional de LPA».
Se prevé que la venta de la propiedad Bodegas Aurora se produzca tras la venta pendiente del Parque Logístico Lima Sur en Perú, impulsando así la estrategia de reasignación de capital de LPA: gestionar activamente la cartera de propiedades de la compañía mediante la reinversión del capital obtenido de la desinversión de activos maduros o no estratégicos, destinándolo a oportunidades con mejores perspectivas de crecimiento a largo plazo y mayor potencial de rentabilidad.
La operación, que se liquidará totalmente en efectivo, está estructurada como una transferencia directa de activos y queda sujeta a un proceso de diligencia debida confirmatoria y a las condiciones de cierre habituales; se espera que el cierre tenga lugar en el cuarto trimestre de 2026.
Acerca de Logistic Properties of the Americas
Logistic Properties of the Americas (LPA) es una empresa líder en el desarrollo, propiedad y gestión de inmuebles industriales y logísticos de calidad institucional en mercados de América Latina caracterizados por un alto crecimiento y elevadas barreras de entrada. Entre los clientes de LPA se incluyen minoristas de comercio electrónico multinacionales y regionales, operadores logísticos externos (3PL), distribuidores B2B y empresas de distribución minorista, entre otros.
LPA prevé seguir creciendo gracias a sólidas relaciones con sus clientes y a su conocimiento de los mercados locales, así como mediante la adquisición y el desarrollo de instalaciones de alta calidad y ubicación estratégica en sus mercados objetivo.
A fecha de 30 de junio de 2026, la cartera operativa y en desarrollo de LPA comprendía 34 instalaciones logísticas en Costa Rica, Colombia, Perú y México, con una superficie bruta alquilable total de aproximadamente 580.136 metros cuadrados (o cerca de 6,2 millones de pies cuadrados). Para más información, visite https://ir.lpamericas.com