Palmetto Bay (Florida).- IPA Capital Markets, una división de Marcus & Millichap (Nyse: MMI) especializada en servicios de mercados de capitales para importantes clientes privados e institucionales, obtuvo 43,3 millones de dólares en financiación para la construcción de Lyra Palmetto Bay, un proyecto residencial multifamiliar de ocho plantas y 192 unidades previsto en Palmetto Bay, Florida.
El desarrollo será adelantado por Lyra Residences de Miami, un fondo inmobiliario diseñado para maximizar retornos netos de impuestos por entre Sora Development Group, promotora de comunidades de vivienda para trabajadores, y Conconcreto, una empresa de servicios de construcción y desarrollo que cotiza en bolsa y tiene su sede en Medellín, Colombia.
El proyecto se desarrolla al amparo de la ley “Live Local Act” de Florida y está diseñado para atender a inquilinos con ingresos de entre el 80 % y el 120 % de la mediana de ingresos de la zona, ofreciendo viviendas de alta calidad a precios asequibles.
El complejo, con una superficie de 274.063 pies cuadrados y ubicado en el 17210 de Homestead Avenue, contará con 192 unidades residenciales de entre uno y tres dormitorios. Entre las instalaciones y servicios se incluirán una piscina en la azotea, gimnasio, canchas de baloncesto y “pickleball”, ascensores, salas de reuniones y un garaje con 224 plazas de aparcamiento.
Marko Kazanjian, de IPA Capital Markets.
Marko Kazanjian, director ejecutivo sénior de la oficina de la firma en Fort Lauderdale, gestionó la financiación con Pearlmark Real Estate Partners en nombre del cliente: la empresa conjunta (“joint venture”) entre Sora Development Group y la colombiana Conconcreto.
“Lyra Palmetto Bay representa el tipo de vivienda bien diseñada y orientada al transporte público que Miami-Dade necesita, a medida que las presiones sobre la asequibilidad siguen desplazando a los inquilinos de ingresos medios lejos del núcleo urbano”, afirmó Kazanjian.
El proyecto se sitúa junto al South Dade TransitWay, un corredor exclusivo de 20 millas para autobuses de tránsito rápido (BRT) que conecta Homestead con Dadeland. Los residentes tendrán acceso a una estación cercana, con conexiones al Metrorail en la estación de Dadeland para desplazarse al centro de Miami, Brickell y el resto del núcleo urbano.
La construcción comenzó en julio de 2026 y se prevé que finalice en diciembre de 2027.
“Lyra Palmetto Bay representa el tipo de vivienda bien diseñada y orientada al transporte público que Miami-Dade necesita, a medida que las presiones sobre la asequibilidad siguen desplazando a los inquilinos de ingresos medios lejos del núcleo urbano”, afirmó Kazanjian.
“El proyecto combina una experiencia residencial con amplias comodidades, atractivos incentivos del sector público, sólidos fundamentos de demanda en South Dade y un equipo promotor experimentado; esto lo posiciona para ofrecer viviendas asequibles muy necesarias y, al mismo tiempo, generar una oportunidad de financiación sostenible”.
Acerca de IPA Capital Markets
IPA Capital Markets es una división de Marcus & Millichap (Nyse: MMI). IPA Capital Markets ofrece a importantes clientes privados e institucionales soluciones de financiación en los mercados de capitales inmobiliarios comerciales, incluyendo deuda, financiación “mezzanine”, capital preferente, “joint ventures” y capital aportado por el promotor.
www.institutionalpropertyadvisors.com/capital-markets
Acerca de Marcus & Millichap, Inc.
Marcus & Millichap, Inc. es una firma de intermediación líder especializada en la venta de inversiones inmobiliarias comerciales, financiación, investigación y servicios de asesoramiento, con oficinas en todo Estados Unidos y Canadá.
Marcus & Millichap cerró 8.818 operaciones con un volumen de ventas de 50.800 millones de dólares en 2025. A finales de año, la empresa contaba con 1.808 profesionales de ventas de inversión y financiación en más de 80 oficinas, que prestaban servicios de intermediación de inversiones y financiación a vendedores y compradores de inmuebles comerciales.
Constructora Lyra LLC
El grupo empresarial Constructora Conconcreto inscribió en el registro mercantil la modificación de su estructura corporativa por el ingreso de dos sociedades constituidas en Estados Unidos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Las compañías incorporadas son Conconcreto Lyra LLC y Conconcreto MGR LLC, ambas domiciliadas en la ciudad de Wilmington, Delaware, y constituidas el nueve de octubre de 2025.
Conconcreto Lyra LLC tiene como objeto social el desarrollo de un proyecto multifamiliar de 192 unidades para renta en Miami-Dade County, en calidad de socio general (GP).
Por su parte, Conconcreto MGR LLC desarrollará el mismo proyecto multifamiliar de 192 unidades para renta en Miami-Dade County, pero en calidad de administrador (Manager).