San José, Costa Rica. – LatAm Logistic Properties, S.A., anunció que firmó un contrato de crédito hipotecario de hasta US$45.5 millones, con Banco BAC San José S.A. («BAC Credomatic»), miembro del grupo financiero Grupo Aval, a favor del vehículo de propósito especial de co-inversión de LatAm Parque Logístico San José – Verbena.
El préstamo hipotecario tiene un plazo de diez años cuya fecha de vencimiento está prevista para julio del 2031 junto con un perfil de amortización del principal de 15 años. La deuda tiene un período de gracia del pago del principal de 30 meses y no devenga comisión por disponibilidad.
El préstamo puede girarse en múltiples desembolsos hasta aproximadamente el 60% del costo de inversión total del proyecto. Los recursos se utilizarán para financiar la construcción de LatAm Parque Logístico San José – Verbena, un parque logístico clase-A de cinco edificios con un total de 77,100 metros cuadrados netos de área arrendable, ubicado en el submercado de Alajuelita en San José, Costa Rica.
LatAm Logistic Properties estima un monto total de inversión de por lo menos US$64.5 millones para el desarrollo total del proyecto.
“Estamos muy complacidos con el fuerte apoyo que recibimos por parte de BAC Credomatic para continuar financiando el crecimiento de nuestro negocio en Costa Rica. Nuestra capacidad de obtener fuentes competitivas de financiamiento destaca la experiencia del equipo en aumentar la creación de valor a nuestros proyectos de desarrollo, la fortaleza de las operaciones de LatAm Logistic Properties y las sólidas perspectivas de crecimiento de la Compañía.”, Annette Fernández, directora financiera de LatAm Logistic Properties.
Acerca de Latam Logistic Properties
LatAm Logistic Properties es un desarrollador, propietario y administrador de inmuebles logísticos modernos y sostenibles, líder en su segmento. Su principal enfoque de inversión está centrado en los mercados de alto crecimiento y aquellos que presentan altas barreras de entrada en la Región Andina y Centroamericana. Los clientes de la compañía son empresas multinacionales y regionales dedicadas a la logística tercerizada, distribución mayorista, distribución minorista y centros logísticos dedicados al comercio electrónico.
Al 31 marzo de 2021, LatAm Logistic Properties contaba con un portafolio de propiedades en operación y en desarrollo de veinte y tres inmuebles dedicados a la logística en Colombia, Perú y Costa Rica acumulando un área rentable bruta de 368,200 metros cuadrados.
La compañía tiene una capacidad de crecimiento de hasta 594,200 metros cuadrados de área rentable bruta por medio del desarrollo del banco de tierras tanto propios como controlados a través de modelos de negocio de coinversión con socios estratégicos.