Ciudad de México.- Logistic Properties of the Americas (Nyse American: LPA) anunció hoy la firma de un contrato marco de compraventa a futuro para una cartera de propiedades industriales Clase A estratégicamente ubicadas en Tepeji del Río, Estado de Hidalgo, México.
La transacción se formalizó mediante un Contrato Marco, que representa una inversión aproximada de US$200 millones, en virtud del cual LPA adquirirá progresivamente activos industriales estabilizados dentro de Central Park 57, un parque industrial y logístico de gran escala estratégicamente ubicado a lo largo de la Carretera México-Querétaro (Carretera Federal 57), un corredor logístico clave.
El activo está siendo desarrollado y patrocinado por Fortem Capital, con sede en la Ciudad de México, propietario institucional y desarrollador principal de Central Park 57, cuyo primer edificio operativo está pendiente de estabilización, con aproximadamente 14,800 metros cuadrados.
En enero pasado Logistic Properties of the Americas, que hizo sonar la campana de apertura en la Bolsa de Valores de Nueva York (Nyse) el 30 de mayo de 2024, aseguró un arrendatario principal (que podría ser con Carvajal Empaques) e inició la construcción del Edificio 400, totalmente prearrendado, en el Parque Logístico Callao, Perú.
Central Park 57 fue diseñado como un moderno centro logístico y manufacturero de nivel institucional, con especificaciones de Clase A, infraestructura y servicios públicos in situ, acceso controlado y seguridad, y escalabilidad en un desarrollo por fases. Es el único parque logístico en la Ruta 57 con acceso simultáneo en dirección norte y sur en un radio de 320 kilómetros. Una vez finalizado, se espera que Central Park 57 cubra aproximadamente 1.9 millones de metros cuadrados de área bruta alquilable.
Su ubicación lo sitúa a aproximadamente 20 kilómetros de la caseta de peaje de Tepotzotlán, con una eficiente conectividad con la Ciudad de México, el Estado de México, Querétaro y el Bajío, lo que le permite aprovechar la demanda continua relacionada con las actividades de nearshoring, el crecimiento del comercio electrónico y la contratación de proveedores logísticos externos.
Esteban Saldarriaga Gaviria
“Esta transacción refleja nuestra estrategia de crecimiento disciplinada y centrada en nuestros socios. Unir fuerzas con un inversor inmobiliario institucional líder como Fortem Capital para aumentar de forma reflexiva y sistemática la presencia de LPA en México acelera y minimiza el riesgo de expansión en este mercado. Nuestra alianza estratégica con un inversor local líder como Fortem demuestra la creatividad de nuestro equipo ejecutivo en la búsqueda, estructuración y ejecución de inversiones industriales de alta calidad”, declaró Esteban Saldarriaga, chief executive officer de LPA—.
Central Park 57 combina escala, una ubicación estratégica, energía confiable e infraestructura de acceso de una manera que se alinea directamente con las exigentes especificaciones de nuestros clientes y refuerza nuestra convicción de que México es un mercado clave dentro de nuestra plataforma transfronteriza.
La adquisición de Central Park 57 se completará mediante cierres secuenciales, sujetos a las condiciones precedentes habituales, incluyendo la finalización de las obras de construcción, la estabilización de los arrendamientos y las aprobaciones regulatorias, según corresponda. Se espera que cada activo se arriende en dólares estadounidenses y se entregue como una instalación industrial Clase A completamente desarrollada que cumple con los estándares institucionales de construcción, seguridad y operación.
“Este acuerdo refleja el enfoque disciplinado de Fortem Capital para generar y desarrollar plataformas inmobiliarias de calidad institucional en corredores estratégicos, en línea con los impulsores de la demanda estructural y las alianzas de capital a largo plazo. Central Park 57 se está ejecutando bajo rigurosos estándares de diseño, operación y gobernanza, acordes con el marco institucional aplicado a este desarrollo”, afirmó Ignacio García de Quevedo, director general de Fortem Capital.
“México continúa beneficiándose de su inigualable proximidad a las cadenas de suministro vitales de América del Norte, junto con una demanda sostenida de nearshoring y logística. La ubicación privilegiada de Central Park 57, en particular, ofrece una alternativa rentable dentro del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México”, afirmó Eduardo Nakash, Gerente de País para México. El parque ofrece la conectividad, la infraestructura y la mano de obra local calificada que buscan los inquilinos globales y regionales de alto nivel, y expandirá y diversificará sustancialmente la plataforma regional de LPA, además de consolidar nuestra presencia en el país.
Acerca de Logistic Properties of the Americas
Logistic Properties of the Americas es una empresa que desarrolla, controla la propiedad y la gestión de inmuebles industriales y logísticos de calidad institucional en mercados de alto crecimiento y con altas barreras de entrada en Latinoamérica.
Los clientes de LPA son minoristas multinacionales y regionales de comercio electrónico, operadores logísticos externos, distribuidores B2B y empresas de distribución minorista, entre otros.
Al 30 de septiembre de 2025, la cartera operativa y de desarrollo de LPA comprendía 35 instalaciones logísticas en Costa Rica.